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  • ◎「餐桌亦是呈現藝術的地方」
  • ◎◆100&#37;日本古琵琶湖陶土
  • ◎◆歷經八代傳承400年歷史

    ◆全程由專業師傅純手工製作

    ◆適合作為插花、收納等用途

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【記者楊國樑高雄報導】為發展智慧機械加值與聯網,積極落實產業創新,金屬中心執行工業局光電及半導體設備產業發展計畫,並於10/27在南港展覽館盛大舉行「PCB智慧製造高峰論壇」,本論壇由金屬中心與台灣電路板協會(TPCA)、工研院、資策會共同舉辦,並於論壇中進行「台灣PCB設備通訊協定與智慧製造行動方案啟動儀式」,當日共集結PCB產業終端廠,設備商等國內相關業者,一同見證台灣PCB產業設備通訊協定智慧行動方案之發佈,期以此行動方案的建立,進一步整合雲端運算、大數據與物聯網等技術完善整體智慧機械生態體系,使台灣電路板產業保有全球領先地位之優勢。

金屬中心林秋豐執行長指出,金屬中心依據行政院推動智慧機械產業之政策,匯集各界專家、企業的意見,今年以來與TPCA共計邀請PCB相關終端廠包括南亞電路板、欣興電子、健鼎、嘉聯益、日翔軟板、臻鼎科技、日月光等,以及迅得機械、志聖工業、伍擎企業、日遠科技等設備商,並召集系統商羽冠電腦共同成立PCB設備通訊協定工作小組,歷經多次開會研討達成共識,最後完成並制定國內PCB設備通訊協定行動方案。

本次論壇除公告說明通訊協定制訂成果內容,同時邀請終端業者分享PCB產業智慧製造現況與挑戰、設備產業智慧化現況與挑戰,並邀請智慧化較完善的面板產業巨擘友達光電分享經驗,藉由本次論壇交流,建立智慧製造應用之研發能量鏈結,朝向推動國內智慧製造的目標邁進。 2016/10/27

【記者柯安聰台北報導】捷運站沿線的房價吹冷風,永慶房產集團統計「文湖線」各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價,以今年1-7月成交資料與去年同期相比,平均房價從每坪63.5萬元下跌至59.3萬元,雖然房價跌幅僅下修6.5%,卻仍有5個站點周邊出現1成以上的跌幅。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房市回歸自住買盤,房價持續修正,捷運站儘管挾交通的優勢,如今卻也無力助漲周邊房價,而房價修正最深的站點,居然座落北市精華區,北市中心房價持續修正。

捷運文湖線沿線房價修正最有感的是「科技大樓站」,今年平均房價73.6萬元/坪,比去年同期的87.4萬元/坪,下跌15.8%,價差高達13.8萬元。林泰隆分析,科技大樓站於104年成交多筆百萬豪宅,如「瑞安樸石」、「世界敦南」、「大安AIT」,今年單價百萬元以上的成交件數卻不到去年成,成交屋齡在25年以上的住宅就占了成以上,主要分布在和平東路二段及復興南路二段周邊,均價落在69.3萬元/坪,其中擁有2000多戶的「成功國宅」成交占比從去年的25%上升至今年的30%,均價則下跌至67.2萬元/坪,因此也拉低科技大樓站的周邊房價。

緊接著捷運站周邊房價跌幅第2跟第3名的分別是「南京復興站」及「內湖站」,房價分別下跌13%及11.8%。

林泰隆表示,104年「南京復興站」受惠於「文華苑」及「敦南雅極」成交多筆單價百萬以上的住宅,文華苑更出現單坪突破200萬元的價格,進而將捷運站周邊房價拉升至85.4萬元/坪,然而今年2豪宅都僅成交1件,文華苑追價動能停擺,也使區域房價下修至74.3萬元/坪,房價修正13%。

「內湖站」於104年有「文心AIT」-平均單價113萬元/坪加持,使捷運周邊房價拉抬至59.4萬元/坪,但今年豪宅市場凍結,內湖站周邊百萬住宅零成交,也導致房價下探至52.4萬元/坪,跌幅11.8%。

觀察捷運文湖線各站周邊住宅成交最熱門的站點,前3名分別是「東湖站」、「內湖站」及「葫洲站」,3站皆位於內湖區,林泰隆表示,內湖區生活機能完善,除了內湖科技園區提供工作機會吸引人潮進駐外,商圈、學校林立,生活圈自成一格,而今年成交最熱門的「東湖站」周邊房價為45.8萬/坪,與去年持平,相較其他位在內湖區的捷運站周邊,是唯一低於5字頭的區域,房價相對親民,主要成交路段如「康樂街」、「東湖路」周邊都有平價住宅可供選擇,對於預算有限的自住客群是趁房價低檔購屋的好機會。

林泰隆說,房價自SARS以來已連漲10年,近年房市反轉向下,在成交量萎縮的壓力下,房價仍有修正空間,而近期引發討論的房屋稅,針對總價8000萬元以上的豪宅做出調整,恐讓凍結的豪宅市場再受衝擊。(自立電子報2016/10/24)

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